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　　重慶房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質審批辦事指南

　　一、設置依據(jù)

　　《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》、《重慶市城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》。

　　二、承辦機構

　　重慶市城市建設綜合開發(fā)管理辦公室行業(yè)管理處、區(qū)縣(自治縣)房地產(chǎn)開發(fā)行政主管部門。

　　三、提交材料

　　(一)向市建委或六個區(qū)域性中心城市房地產(chǎn)開發(fā)主管部門提出申辦房地產(chǎn)開發(fā)資質請示(紅頭文件1份);

　　(二)申辦企業(yè)行政主管部門意見(無主管部門企業(yè)除外)(1份);

　　(三)產(chǎn)生法定代表人的相關文件(1份);

　　(四)股東的有效身份證明復印件(1份);

　　(五)產(chǎn)生董事會成員和監(jiān)事會成員的相關文件(各1份);

　　(六)企業(yè)辦公地點的房屋產(chǎn)權證明及租賃合同(各1份);

　　(七)會計師事務所出具的驗資報告原件，注冊資本中實物資本的評估報告原件，貨幣資金的銀行進賬單(并出具原件核驗);

　　(八)工商局的公司設立或變更登記申請書復印件、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照(復印件加蓋公司公章)(各1份);

　　(九)企業(yè)章程(原件或復印件加蓋公司公章);

　　(十)專業(yè)技術人員資格證書復印件(核驗原件)和簽訂的勞動局印制的《勞動合同書》(原件或復印件加蓋公司公章);

　　(十一)開發(fā)建設項目的可行性報告及項目的相關文件(1份);

　　(十二)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質申報表(一式三份);

　　(十三)管理部門要求提供的其它材料。

　　四、辦理程序

　　(一)六個區(qū)域性中心城市企業(yè)三級資質的辦理：

　　1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向六個區(qū)域性中心城市房地產(chǎn)開發(fā)行政主管部門申報材料

　　2、六個區(qū)域性中心城市房地產(chǎn)開發(fā)主管部門受理、審查申報材料，制作決定書、資質證書，并發(fā)證。

　　3、六個區(qū)域性中心城市房地產(chǎn)開發(fā)主管部門向市開發(fā)辦報送發(fā)放資質證書(復印件)及新辦企業(yè)的申報材料(復印件)一套進行存檔備案。

　　(二)企業(yè)二級資質及六個區(qū)域性中心城市以外的企業(yè)三級資質辦理：

　　1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向所在地房地產(chǎn)開發(fā)主管部門申報材料;

　　2、區(qū)縣(自治縣)房地產(chǎn)開發(fā)主管部門提出審查意見后將審查意見和申報材料一并報重慶市建設委員會政務辦理中心;

　　3、市開發(fā)辦行業(yè)管理處審查材料，形成審批表報領導審批后制證;

　　4、由政務辦理中心發(fā)送資質證書。

　　(三)一級房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質辦理：

　　1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向市房地產(chǎn)開行政主管部門提交申請材料;

　　2、市房地產(chǎn)開發(fā)主行政管部門初審并上報建設部審批、發(fā)證。

　　五、辦理時限

　　對屬市建委直接辦理的，自受理之日起15個工作日內辦結;對屬區(qū)縣初審的;對屬上報建設部審批的，自受理之日起20個工作日內完成審查，完成后7個工作日內完成上報。

　　申報窗口：市建委政務辦理中心9號窗口

　　窗口電話：63672127

　　承辦機構：重慶市城市建設綜合開發(fā)管理辦公室行業(yè)管理處